IL SOLE 24 ORE

Sentenze in breve

IMMOBILI
Senza abitabilità acquirente risarcito
Il certificato di abitabilità serve a garantire la commerciabilità legale degli immobili destinati a uso abitativo e il suo rilascio rientra tra i documenti che il venditore è tenuto a consegnare. La mancata consegna di tale documento integra una ipotesi di responsabilità contrattuale del venditore il quale deve risarcire il danno, quantificabile con i costi sostenuti dall’acquirente per ottenere da terzi professionisti il certificato. Nella specie, è stato condannato il venditore che si era giustificato con le lentezze burocratiche.
Tribunale di Roma – Sezione X civile – Sentenza 8 gennaio 2016 n. 194
Edilizia
La comproprietaria evita l’abuso
In caso di abuso edilizio su un terreno in comproprietà tra coniugi non può essere ritenuto autore materiale dell’abuso e, quindi, condannato, il coniuge che non sia stato rinvenuto sui luoghi nell’intento di seguire i lavori ed il suo coinvolgimento non emerga in altro modo. La Corte d’appello ha così assolto la moglie dai reati edilizi contestati, nonostante l’entità dei lavori edilizi intrapresi e la convivenza dei due coniugi a poca distanza dalla zona delle opere abusive.
Corte d’Appello di Palermo – Sezione IV penale – Sentenza 3 febbraio 2016 n. 246
a cura di Andrea A. Moramarco